电梯调研报告共楼梯调研报告3篇(垂直交通工具研究:电梯与楼梯调研报告)
该调研报告收集了大量有关电梯使用、安全问题、维护保养等方面的数据和信息,为改善电梯品质、提高安全意识提供了有力的支持。本文旨在向读者全方位呈现该调研报告的重要内容和主要结论。
第1篇
关于北京北京国际会议中心5#、7#电梯更新工程参与投标企业
五洲.会议中心本次拟电梯设备更新项目共2台。通过网络咨询及相关资质考察等渠道获知,目前就全球电梯品牌以及国内电梯采购(尤其是北京地区)情况来看:全世界电梯市场中八大品牌的总销量占到全球总产量的90%以上。其中欧美四家:美国奥蒂斯、芬兰通力、瑞士迅达、德国蒂森;日本四家:三菱、东芝、日立、富士达。
本着实事求是的态度,根据上述电梯市场情况及北辰集团近年来类似项目招标及设备实际使用情况等因素,我企业在众多国内外
一、二线电梯生产企业中,甄选了四家生产厂家(或代理公司)即:通力电梯有限公司、蒂森电梯有限公司、日立电梯(中国)有限公司(北方广日电梯有限责任公司代理)、日立电梯(中国)有限公司(广州永日电梯有限公司代理),参与投标我企业两项电梯更新项目,具体原因有以下几点:
1、鉴于品牌设备、及代理商情况(后附企业概况表): (1)、通力电梯有限公司,通力是全球电梯和自动扶梯行业的领导者之一。在过去的一个多世纪中,通力始终致力于了解客户需求。为客户提供行业领先的电梯、扶梯及自动门产品,并为更新改造和维保业务提供创新型解决方案。在城市化不断深入的今
天,通力致力于通过开发和提供解决方案为人们创造平稳、安全、舒适、无需等待的最佳客流体验。2015年,通力的年净销售额达到86亿欧元,在全球超过60个国家开展业务,拥有逾5万名员工。公司b类股票在芬兰赫尔辛基纳斯达克omx交易所上市; (2)、蒂森电梯有限公司,蒂森克虏伯集团旗下的电梯技术业务单元联合集团在全球的各类经营活动,致力于提供全方位的乘客运输系统。作为世界领先的电梯公司之一,蒂森克虏伯电梯2014/2015财年销售总额达72亿欧元,客户遍布世界150个国家,拥有约50,000名员工,为客户提供创新及高能效的产品设计方案以满足客户的个性化需求。公司产品包括乘客及载货电梯、自动扶梯、自动人行步道、旅客登机桥、无障碍设施及升降平台。分布于全球的900个机构形成了广泛的销售与服务网络,有效地建立和维护公司与客户之间的合作关系。
(3)、日立电梯(中国)有限公司:其代理企业北京北方广日电梯有限责任公司主要负责电梯的销售工作,主要经营范围是:销售电梯及配件、机械式立体停车设备及配件;电梯技术开发、咨询、服务、转让、培训等,注册资金为1500万元。是北京电梯行业先进单位、电梯营销十佳企业,也是华北地区电梯年销量第一的龙头企业;
(4)、广州永日电梯有限公司:广州永日电梯有限公司创建于1998年,具备国家质监总局颁发的特种设备制造、安装、改造和维修保养资质,是一家集电梯研发、设计、生产、营销、安装
售后服务于一体的大型现代化电梯企业,总部位于广州花都(国际)汽车产业基地,拥有97米的试验塔,内设7个试验井道。广州永日电梯有限公司旗下之ece电梯品牌,专注于电梯与建筑的适配性、电梯与环境的关联性及电梯与能源的再生性研究与实践,推崇高科技、新技术在电梯领域的应用,致力于为公众提供安全舒适、节能环保的电梯产品,是国内电梯业的高端品牌。
2、鉴于维修和服务方面:经整合调查,以上电梯品牌(及代 理商)优点、缺点、售后服务:通力电梯运行稳定、市场占有率及客户评价较高,故障率低,且维修方便;蒂森电梯质量可靠、价格便宜、噪音小、速度平稳不抖动;北方广日管理手段完善,能及时有效的对供应设备定期进行维修养护,或解决突发故障,为客户提供完善的售前、售中及售后的服务;广州永日产品设备出厂调试很到位,运行平稳故障率低,依托严格的管理制度和良好的产品口碑作作为企业的实力宣传。
3、鉴于本次招标项目实际情况,企业相关领导邀请上述4 个厂家的销售与技术人员进行会谈,从各电梯厂家的价格定 位、供货周期等方面进行了考察。
(1)、价格定位:因4家电梯厂商均为国际、国内知名的电梯生产企业,故价格方面差别不大,在无特别非标部件,主要部件无进口等特殊要求的情况下,结合此次更新电梯的使用及技术要求,设备价格基本在20万至24万之间。 (2)、生产周期: 4家单位均表示:在无非标部件、对主要
部件是否进口无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在个月左右。
基于上述情况,我企业推荐上述企业参与投标我企业:北京国际会议中心5#、7#电梯更新改造工程,其生产资质(或相关产品代理授权资质)我企业已审核确认,请集团公司工程监管部予以采纳通过。
第2篇
河南省固始县城关中原路和安平路交汇处(水利局旁)。 开发商:
5栋17层的高层和1栋26层住宅,共计666套。 产品组合:一梯两户,(2-17,2-26),沿街商铺。 主力户型:
3层1600—1890元/平方米(有公共平台) 4层-7层1700—1800元/平方米
产品组合:2栋11层小高层(一梯四户),1-3层商用 主力户型:
主力户型:二室(108平方米) 三室(平方米) 总套数:已建的68套
主力户型:三室两卧两厅(平方为、136平方米) 总套数:102套
小高层和高层住宅整体销售情况远低于多层住宅,结合本项目分析原因大致如下:
2. 固始县目前在售小高层和高层住宅相对较少。 本地人认知度不高,接受程度低,导致小高层和
小高层和高层住宅价格远高于多层住宅。 小高层物业费太高。 高层住宅分摊电费高。 户型单一。 电梯房公摊面积太大。
第3篇
电梯产业聚集现象是社会发展的必然产物。它的出现将为电梯产业的创新提供更多的机会,为企业的发展提供空间,为区域的经济增加实力。公司已进一步了解到东胜区域作为电梯配件专卖的经销商确无几家,致使电梯配件销售在市场上属于冷门行业,所以公司总的目标就是要抓住这个机会预备成立一个各品牌电梯配件的专卖店,这就需要知道东胜区都分布些什么品牌型号的电梯,进而才能确定各通用部件。有了计划则需要一步步规划落实,这就需要公司电梯事业部全体员工的共同努力,运筹帷幄,从而落实电梯配件专卖店的形成。
首先,作为首次调研主要就是以电梯的品牌型号、数量和维保单位为主要调研内容,将围绕东胜市各高、低档住宅区为主要目标区域开展调研,并仔细记录,最后统计各品牌电梯所占的比例,进而确定各品牌电梯的通用部件。其次就是计划下一步的调研区域,统计东胜区和康巴什新区各酒店和大型购物商场的乘客电梯和扶梯的品牌型号进行确定。当然我们都知道调研工作是个比较艰难的任务,这中间过程也会遇到不少困难障碍,如在整个地区金融危机的现在,公司资金不是太过于充足,导致没有按时完成工作;再就是时间的浪费,在没有交通工具的前提下每天坐公交去目的地与往返公司过程中浪费了很多不必要浪费的时间,还有就是到目的区域都是人员步行进出小区的时间;还有在调研当中无法进入住宅楼,没有合适的交流对象也为调研带来诸多不便;但通过各种努力和办法,克服了很多困难,这些困难都是无法阻止;我们前进的脚步,总的来说此次调研的工作目标也基本得到了完成。
此次的调研中所有人员都进行了合理的安排和部署,分工合作,使得所有在职人员都在工作中亲自尝试了实践和体验,绝大部分小区都已进行了走访调查,并且都做了记录,不仅完成了工作内容,也让所有人员对电梯行业下一步的发展前景有所认知。
通过此次调研,了解到东胜区住宅楼电梯的品牌就有很多种,有国产的,有进口的,不过国产的还是占大多数,不同品牌电梯的档次之分。中国内地国产、合资、外资生产、营销的电梯品牌有400多家,但真正有实力的品牌电梯无非也就40来个。就全球范围来说,排在世界一线的品牌依次有:奥的斯、迅达、蒂森、通力,日立、三菱。从全球角度衡量,广州日立、中国东芝、上海三菱等皆为二线品牌。但按上述品牌在中国的销量和质量来衡量,应该都算中国国内的一线品牌了。
一、电梯在中国的营销状况以目前国内各品牌电梯的销量来看,奥的斯市场份额最大,它的工厂包括天津奥的斯,江南快速,四川快速,大连星玛,西子奥的斯,其中天津奥的斯为原otis品牌。国内其它厂家按销量排名依次为:上海三菱、通力(昆山通力和巨人通力)、广州日立和迅达、上海永大、东芝、华升富士达和蒂森,这些品牌不仅具有很尖端的科研实力,而且综合实力强、生产规模大、产品质量优、售后服务好,牢牢占据着国内80%的市场。
二、电梯的技术流派和使用寿命目前在国内市场上销售的品牌。电梯以其技术投资分为两大派系:欧美系和日系。欧美系的代表有奥的斯、西子奥的斯、蒂森克虏伯、通力、迅达等。日系电梯的代表有三菱、日立、东芝、富士、富士达等。欧美电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长,目前超过20年以上的电梯只有以奥的斯为代表的欧美系产品存在,日系电梯则更多考虑的是舒适度,在使用较频繁的场所(如办公楼、医院等场所)12年左右就报废了。因为市场很大,消费层次不同,运行质量有保障、售后服务质量好的和差的、价格高的和价格低的电梯都有自己当然的潜在市场和用户。单位办公楼,高档宾馆、医院病房大楼等产权永远属于甲方自己的用户以及高档次的商品住宅则都选用一线品牌且质量可靠的电梯,好的品牌电梯的质量优势主要体现在:使用寿命长、故障低、运行可靠,安全系数高,智能化更高,售后维护保养及时可靠等。
三、电梯品牌质量与售价电梯的质量与价格密切相关,也就是说贵不见得好,好的一定贵。一线品牌、好的产品体现在最优秀、最先进的设计、工艺和配置上,主机、门机、控制系统先进、光幕门保护、其它部件比如安全钳、限速器等都会选用各自最好的型号,它们是以质量好、安全、舒适为追求目标的。二线、三线品牌的产品价格是其最主要的竞争手段,它们尽可能的降低配置,主机为全国产、减少功能、控制柜大量采用一般电路板、安全钳、限速器等部件更换成差一点、便宜点的产品。电梯产品,实质上就是采用各种不同质量标准、寿命和效果的电梯零部件,把它们有机的组成不同价位的整机,产品优劣在设计思想、质量标准、技术手段和管理手段,最终要在整体上达到精品的标准。
在电梯的维修和售后服务方面,经整合调查:十大品牌电梯优点、缺点、售后服务,三菱质量可靠、运转稳定,一线品牌,突然停车下沉,有重复维修现象出现、质量开始走下坡路动作太慢、配件价格高;广州日立服务质量好,品牌企业有噪声、摇晃、维修频率高,反应迅速;奥的斯质量可靠,运转稳定、寿命长、一线品牌,声誉佳,维修费用偏高,快捷到位、售后服务体系完备;西子奥的斯质量可靠、维修网点多、价格有优势,响声大、摇晃、施工时偷工减料,维护保养不到位;通力性价比高,维修频率高,反应动作较慢但服务态度好;蒂森克虏伯平稳,噪音小,反应速度快、品牌和声誉处于上升期、反应快捷;东芝质量可靠、安装、维修到位维修网点偏少,零部件价格偏高、品牌认可度不高,反应较快,处理故障及时,服务态度好;富士达质量可靠、价格便宜、语音提示功能实用,内部管理较乱、施工进度无法保证,售后服务水平低、服务意识不强;迅达质量可靠、价格便宜、噪音小、速度平稳,不抖动,市场认可度不高,维修网点偏少,维修反应动作太慢;富士质量有保障、价格相对低,维修频率高、零部件价格与整机相比偏高、维修网点少、反应速度偏慢。
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