房屋买卖协议书4篇(《从此告别房屋买卖纠纷，签好这份协议书！》)

本文介绍了房屋买卖协议书的基本概念、主要内容和注意事项，帮助买卖双方更好地了解合同内容，维护双方的权益，确保房屋交易的安全性和合法性。

第1篇

经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。

第一条 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）该房屋座落于___路号幢单元层号，建筑面积___平方米；

（二）该房屋现已由甲方向设立抵押权；甲方还欠其贷款万元；

（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条 该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计万元（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

第三条 乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币元整，上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条 甲方下欠银行的贷款万元，在本合同生效之日起日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款万元，由乙方向银行申请按揭支付。

第五条 本合同第二条约定的房屋总价万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的所有费用全部由甲方承担。

第六条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

第七条 甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。

第八条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。

第九条 甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋状况。

第十条 房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。

第十一条 任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同；违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条约定的定金数额适用定金罚则。

第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十三条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。

第十四条 本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的.法律效力。

第2篇

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于xx市xx区xx园的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第____种方式解决

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第3篇

现就甲方位于 新建房屋一幢，乙方自愿认购，遵循平等自愿，诚实守信的原则，甲乙双方经协商一致，特签订本协议如下：

1、该建筑工程共设计 门面 层楼，门市以上 层，总建筑面积大约 平方米，分别每一层楼为 套住房，楼梯共用。

5、其它：该房屋属清水房未装修（住房进户门自理）。

1、门市， 个计价，价款为人民币 万元（大写金额： 圆）。

2、住房：按 套计价，价款为人民币 元（大写金额： 圆）。

1、乙方认购房屋签订本协议是一次付给甲方现金总房价款的50%，其余房款在房屋封顶付30%，下余部分交房付清，其中乙方预留人民币2000元，为其甲方待办两证（土地使用证、房屋产权证），甲方办好两证交付乙方时，乙方将预留人民币2000元支付给甲方。

2、该房价款不包括水、电、气、光纤电视、通讯网络安装费用。待交房屋后，甲方牵头统一组织乙方收取费用并安装。

七、办理该房屋产权时涉及到的买卖双方相关税费和其它费用由乙方承担。甲方牵头组织承办。

1、乙方从交定金之日起，其余房款逾期不履行合同，违约金为5%，若在交付使用前不能付清全部房款，甲方按乙方交付的定金退还70%现金给乙方，合同作废，该房号甲方另做处理。

2、甲方除自然不可抗力的因素外，若逾期不能交房使用，违约金为5%，如乙方认订购的楼层房号甲方改变，乙方可退房，甲方赔偿乙方违约金为乙方定金的`30%。

九、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白并理解合同的全部内容，必须按合同规定履行。

十、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的任何一方可向当地人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

第4篇

甲、乙双方就甲方将其所有的房屋卖给乙方一事，经双方充分、平等协商，自愿达成一致协议如下：

一、房屋情况：本合同项下的房屋位于建筑面积，房产证号为：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，可以自由处分。

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议、未因甲方个人或家庭债务与第三人签订抵押协议等、未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。

三、本合同项下的房屋交易价格为人民币___万元（大写：）。

四、房屋交付：甲方应于年月日前负责腾空房屋，并将本合同项下的房屋以及房屋的全部相关证件原件交付给乙方。

五、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续。办理过户所需费用（包括甲方应缴纳相关费用等）全部由乙方花费，与甲方无关。

六、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括房屋及附属设施）的所有权归乙方所有。

如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会协调解决。如协商不成可起诉至人民法院。

八、本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字、捺印后成立并生效。