铺面出租合同范文3篇(盈利商铺租赁合同范文)
在现代城市中,铺面出租合同是商业世界不可或缺的一环。无论是房东还是承租方,了解并遵守合同条款对于双方的权益保护至关重要。本文将提供一份完整的铺面出租合同范文,涵盖各方责任、房租支付方式以及租赁期限等关键内容,帮助读者全面了解并制定有效的合同协议。
第1篇
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、被租房屋为 市 区 路 号 层,店面编号 , 共 平方米。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,甲方必须询问 乙方是否继续承租。乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自 动弃权处理,甲方有权另行处理。
1、租金支付:每月为(人民币)________元,于每月1-5号支付租金,此租金为甲 方实收。乙方必须按时交租,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的0.5% 的罚款赔偿给甲方。
2、乙方于签订合同时向甲方一次性交纳2个月租金合计_______元作为押金,并付首 月租金_______元,合共付_________元。因乙方过错原因,终止合同,乙方无权要 求甲方退还押金,如因甲方原因或不可力抗所至终止合同的甲方应退回余下押金给 乙方。因甲方个人原因终止合同的,押金部分按双倍赔偿给乙方。合同满终止,双 方结清账款后,甲方在当然内无息退回押金( 元)给乙方。
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者。乙方应保持所租房 内外所有设施完好无损,果对店面进行装修,装潢,改造需经甲方同意,由此付出的 成本由乙方承担。若经由甲乙双方协商同意乙方可以转租后,在转让给第三者时乙方 可以适当收取转让费用。
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用 权者继续有效。
在合同签订以前,甲方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,乙方概不负责。在合同 履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
六、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,或道路施工 等原因导致营业严重受影响的,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止,甲,乙 方要积极配合对方。
七、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会 公共收费(工商、税务等)由乙方自行缴纳。
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的0.5% 的 经济损失。
2、保证提供的房屋是合法,适于出租的并且适于正常营业的。任何由于周边环境(噪 音,粉尘,河道水污染等)问题,房屋质量问题,房屋来源合法性问题等导致乙方 经济损失的应适当给予补偿。不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而 造成的经济损失。
3、乙方没有严重的过错,甲方不得无故终止合同,否则应赔偿乙方经营上的一切经 济损失,最高不超过年租金。
4.甲方由于其他原因,在合同到期后不准备与乙方续签合同的,需至少提前一个月之 乙方,以利于乙方安排清仓搬迁,转移业务等事宜。否则,甲方应赔偿乙方一个月 的租金。
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
4、不按合同内的条款规定改造房屋的其它设施,造成的后果,赔偿甲方经济损失。
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金。
6、乙方由于其他原因,在合同到期后不准备与甲方续签合同的,需至少提前一个月告之甲 方,以利于甲方安排招租。否则,乙方应赔偿甲方一个月的租金。
如因不可抵抗的自然灾害(台风,地震,洪水等),使双方或任何一方造成经济损失的, 任何一方均不得向对方提出索赔要求。由于灾害等原因导致合同无法继续履行的,按照 合同法规定合同自动终止。
十一、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商, 做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
第2篇
2. 自出租之日起乙方预交 个月出租费 元,押金 元。第一年出租期满后,如需要续租,提前一个月预交第二年 个月出租费。
3. 铺面出租费按十二个月计算,本年为 元一年 。以后各年随物价和市场上涨进行调整。
4. 铺面自出租之日起,电费,水费,暖气费及各种税费等均由乙方承担。
5. 铺面自出租之日起,房内设施(包括水,暖管道),经双方检查完好无损,由甲方交于乙方,今后发生一切事故,甲方概不负责。
6. 铺面自出租之日起,发生盗窃,火灾等事故甲方概不负责。
7. 房屋出租期间,乙方无权私自转租铺面,如有特殊原因需转租铺面,必须提前告知甲方同意。
8. 乙方应按期向甲方交纳出租费用,若故意不交或故意拖欠,甲方将向有关仲裁部门起诉。
9. 任何一方违反合同,均应给对方赔偿因此而造成的一切经济损失,中途提出终止合同罚违约金 元。
10.出租期满后,乙方应将铺面保证完好交于甲方。 本合同自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份。
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
第3篇
甲乙双方经充分协商,同意就xxxxx号,xxxxx号商铺出租事项定立本合同,愿共同遵守。
一、 甲方自愿将xxxx号商铺出租给乙方使用,乙方已对该商铺做了充分的了解,愿意承租该商铺。
二、 甲乙双方商定该商铺年租金为xxx(xxx元)整,租期为一年(即从xxxx起至xxxx),租金分两次付清,第一次付xxx(xxx元)整,第一次房租在订立合同时付清。第二次付xxx(xxx)整,第二次房租在订立合同后1月内付清。如不按时缴纳租金,甲方有权终止本合同。
三、 租赁期满,若乙方还想续租,则年租金为上年租金的百分之十上涨(即10﹪上涨)。
四、 乙方交给甲方保证金xxx(xxx)整,租赁期满,乙方交还甲方该商铺时,如商铺完好,水费、电费交清,甲方将退还乙方保证金,如商铺毁损,水费、电费未交清,甲方将视情况退还保证金。
五、 如因不可抗力的原因而使乙方的人员受到伤害,物品遭受损失,由乙方自己负责,安全问题乙方自己负责。
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
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