建房工作汇报共3篇(“房屋建设全面汇报：高质量工程、卓越成果”)

本文旨在对本期建房工作进行汇报，总结工作进展与成果，同时分析遇到的问题并提出解决方案。我们致力于为读者提供权威、准确、及时的建房资讯，从而帮助企业和个人更好地进行建房规划与决策。相信通过本文的发布，能够为大家在建房领域的工作和生活带来积极的启示与帮助。

第1篇

农村自建房施工注意哪些问题在我省新农村建设过程当中，有些地方是修建集中安置小区，有的地方农民朋友选择自建房。符合建房条件的村民，一般由村民自行包给泥水工建造。在农村，由于泥水工大都没有经过系统的专业培训，必然在施工过程中存在各类技术问题。很多农户为此向本报咨询，农村自建房施工应注意哪些问题？

“农民自建房，最重要的就是质量与安全。”5月10日，蒲江县建设局村镇建设科科长郑华特别提醒，他告诉记者，采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜，选择没有工匠证的泥水工，因为这样最易出现质量问题；还有就是建筑材料，比如水泥、钢筋等，一定要买正规产品，不然，也会危及质量安全；在施工中，一定要严格按照操作规范来。具体注意事项如下——

雨篷和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。

构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。

简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部；框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。

随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。

墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。现浇结构模板支撑拆除时间

现浇结构模板支撑，必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

1、梁：主梁不宜留设施工缝；次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。2、柱：施工缝应留设在梁底标高以下30毫米或留设在梁、板面标高处。3、墙：施工缝应留设在门洞口过梁跨度的三等分点处，也可留设在纵横墙的交接处。 建房承包合同甲方：

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格 每平方米人民币大写： 元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求 主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方砖房1栋，一层≈100平米,计划五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米（）元人民币，共计≈

（大写： 元）。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

一、双方责任：1、安全第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全。监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作与甲方无关。2、甲方负责提供相应100米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。包括机械（搅拌机，吊预制板上楼的机器），二、施工要求：一楼高 m，室内净高 m。二楼以上均高 m，室内净高 m。一楼砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙 18 墙，内墙24 墙（受大压力的墙均是24比如 饮水池以下的），厕所打现浇（平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方互相协商）。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙（前面）贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，（不包括室内贴瓷砖）包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型（一楼）。包括放预制板，所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板 圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等，所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包“耿馍馍”的意思！三．付款方式

自开工日起到2009年底主体完工！开工后,修好一层,按一层的45%款付给，余下的55%交工合格后一次付清。

开工日期为2009年 月 日。经双方协议如同意，签名如下： 甲方： 电话：

第2篇

1、严禁占用耕地建房。2、规划统筹、合理布局、节约土地、集约发展、先规划后建设。3、保护土地，节约资源，造福子孙万代。4、处罚违章不留情，看似无情最有情。5、依法打击违法建设行为。6、没有依法取得建房审批手续的，一律不得新建和扩建住宅。7、规范农村建房功在当代，严格保护耕地利在千秋。8、农村违规建房，不受法律保护，要依法强制拆除。9、浪费耕地可耻，节约资源光荣。11、规范建房和保护耕地同步，美丽乡村和幸福家园同行。12、合理合法建楼房，安全安心奔小康。15、加强农村环境整治，建设绿色生态家园。18、树立法制观念，创造绿色家园。19、统筹城乡发展，规范农村建房。20、规范农村建房，共建美好家园。21、同保一方耕地，共爱一个家园。22、耕地红线不能踩，良田惠及千万代。23、要建房先审批，无审批不建房。24、建房莫把耕地侵，留条活路给子孙。25、制定农村建房村规民约，规范农村建房行为。26、规范农村建房，加快全面小康建设步伐。27、用好耕地监管一张图，下好土地利用一盘棋。28、党员干部要争做规范农村建房管理的表率。29、规范农村建房，保护耕地资源，建设美丽家园。30、依法管地，依法用地，依法护地，构建和谐新天地。31、坚持科学发展观，珍惜每一寸土地。32、认真贯彻《城乡规划法》，坚决打击违法违规建房行为。33、保护耕地人人有责，乱占乱建法理不容。34、规范农村建房行为，共建美丽幸福乡村。35、科学编制规划，合理指导城乡建设。36、爱我家园始于心，保护耕地践于行。37、统筹规划各类土地，支持新农村建设。38、规范农村建房，功在当代，利在千秋。49、依法建设光荣，违法建设可耻。40、全民行动，打一场规范农村建房管理攻坚战。

41、遵守规划计划，严格依法用地。42、规范建房秩序，严禁未批先建。43、规范农村建房，集约节约用地。44、规范建房人人参与，保护耕地家家受益。45、统筹规范农村建房，共同建设美好家园。46、加大违法建设查处力度，保障城乡规划依法实施。 农村建房问答：1、为什么要规范管理农民宅基地自建房建设行为？答：近年随着农村建设的发展和城乡一体化步伐加快，农民的建房热情高涨。但是由于农村建房管理缺位，建房随意性强，抢建乱建，甚至非法占用国有土地、集体土地和农用地建设，因此尽快规范农民建房管理是一项很迫切的工作。规范农村建房不是禁止农民建房，而是规划引导农民建房，进一步改善农民的生产、生活条件，避免盲目的抢建行为发生。为此，市住规建局以《城乡规划法》、《建筑法》为依据，制定《兴宁市镇规划区个人建房规划建设管理暂行规定》和《兴宁市规范农村建房管理实施细节（试行）》，并于2014年8月23日正式实施，积极引导新一轮农民建房行为。解决好农村住房问题，能还城市建设的有序优美，还社会管理的和谐稳定。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地吗？答：根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住房后，原宅基地使用权由村集体收回。

3、在村庄规划确定的建设区域外是否可以建房？答：在村庄规划确定的建设区域外，除利用旧宅基地建房的，不得新选址建房。

4、村民建房应符合什么建设标准？ 答：村民建房每户宅基地面积不得超过150平方米，建筑面积不得超过450平方米，建筑层数不得超过4层且建筑高度不能超过15米（含楼梯间）。5、村民建房住宅建筑之间间距多少？答：住宅建筑之间、住宅建筑与其它建筑之间应留足间距，满足日照、通风、安全等要求。主要朝向间距不少于8米，侧向山墙之间不少于4米。

6、村民建房满足的建筑退线距离多少？答：距公路用地边界外缘，高速公路不少于30米，国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米；距铁路边轨不少于50米；距山体护坡边沿不少于6米；距河溪边沟不少于15米，距宁江河等重要河道河堤边沟不少于30米。

7、村民建房向哪个部门提出申请？答：村民在村庄规划确定范围内建设住宅的，应当向村民委员会提出建房申请，如实填写《村民宅基地申请报批表》；村民委员会应及时将申请情况张榜公示，公示时间不少于7日。公示期满无异议的，村民持村民委员会签署的书面材料，向镇人民政府（街道办事处）提出建房申请。

8、问：农民建房报建需要提交什么材料？答：须提交下列材料：

1、宅基地报建申请；2、身份证复印件；3、户口簿复印件；4、住宅设计图纸或图集。9、村民经依法取得建房用地手续后，可以自行放线动工建设吗？答:不可以。村民经依法取得建房用地手续，应当向镇（街道）规划建设管理办和国土资源所申请实地放线后，方可动工建设。

10、房屋竣工后，怎样才能办理房屋产权登记手续？答: 房屋竣工后，村民应当向镇（街道）规划建设管理办申请规划核实。符合规划的，镇人民政府（街道办事处）核发规划核实凭证。取得规划核实凭证后方可办理房屋产权登记手续。

第3篇

镇位于县城西部，区域面积平方公里，其中耕地面积亩，包括16个行政村255个自然庄，是一个人杰地灵，水资源丰富，美丽的小城。

近年来，随着农民生活的日益提高，以及新农村建设步伐的不断加快，农村建房热又掀起了新一轮高潮，农民建房问题成为社会关注的焦点之一，我镇在农民建房管理中，紧紧围绕“十分珍惜合理利

用土地，切实保护耕地”这一基本国策，开展了一系列农民建房用地管理工作，具体做法如下：

一、工作机构我镇于11月先后成立了镇违法违规用地清理工作领导小组、镇违法建房拆除领导小组。领导小组由镇长带头、国土中心所具体实施、应急小分队协助拆除，分管领导、镇包点干部、村包点干部、司法所、派出所、供电所、相关部门密切配合，形成部门联动、联合执法、齐抓共管的良好执法氛围。

二、工作目标对符合土地利用总体规划、村镇建设规划以及新农村建设布点规划的农民建房，在用地户依法申请基础上给予完善用地手续，每户只收取工本费5元，对不符合土地利用总体规划、村镇建设规划以及新农村建设布点规划的农民建房，坚决予以拆除并复耕复绿，尽快消除违法状态。

三、奖惩措施各村支部书记、村委会主任是本村耕地保护第一责任人，各村通过种种途经做好国土资源法律法规的宣传和基本农田保护工作，及时掌握本村范围内土地利用情况。发现土地违法行为应及时制止并报告，镇政府加大对耕地保护工作的督查力度，按照亳州市纪委（亳纪发11号文件精神及县委、县政府的要求，制定以下奖惩措施。

1、一年内无一处违法建房的，奖励村书记5000元、村主任5000元、村包组干部元、镇包点干部元；2、凡是有一处违法建房未上报的，村包组干部撤职；3、统计一行动联合执法，镇、村干部不准擅自离岗、包庇或阻挠、煽动违法建房户，将给予停职、停薪处理。四、具体做法1、宣传发动、营造氛围。我镇印发了千余张《镇人民政府关于农民建房的公告》张贴到每一处违法建房、村部及每一个自然庄，除此之外，还利用违法用地查处宣传车，进行宣传，使群众认识到自觉保护耕地的重要性，从而做到保护耕地，人人有责。

2、合理利用土地，做好新农村规划和布点建设规划。新农村建设规划关系到全镇政治、经济及社会发展的各个方面，也是从源头上防治违法建房的途经之一，为些，镇政府极为重视，请合肥城乡规划院和阜阳规划院对16个村做了新农村建设规划，并和镇土地利用总体规划相衔接，和土地置换、土地复垦进行有机结合起来，从而确保耕地总量达到占补平衡。

3、聘用村级信息员，使违法建房消除在萌芽状态。每村聘用一名土地信息员，共聘用16名，信息员大多为行政村干部，每人每月发放100元信息费。从而为违法建房按上了电子眼。

4、加强了对建筑市场的管理和规范本镇范围内建筑施工单位必须具有相关资质，无资质的一律不准给农民建房，否则，没收其施工工具，并加以处罚。有资质的建筑施工单位不得给无用地手续的农户建房，并签定《安全生产合同》。不按上述规定施工的，没收其施工工具，并加以处罚，出现重大安全事故的，将追究其法律责任。

5、部门联动，联合执法国土所发现违法用地时，关口前移，不出地平，及时给予拆除，如果违法建房户仍然建房，造成严重后果时，我镇将统一行动，镇长亲自带队，镇全体领导班子、国土所及应急小分队负责拆除，收到了拆除一处，教育一方的良好效果。

总之，一年来，我镇共查处违法用地60余起，拆除违法建筑100余间，化解在基层土地纠纷20余件，以此受到了上级的表彰，今后，我镇将加大违法建房的查处力度，要严查快处、快拆、快落实，坚决做到辖区内违法建房发现率100%，拆除率100%，努力实现我镇基本农田保护面积不减少。