二手房购房协议书范本2篇("熟悉如掌握，精准合约范本！")

本文为大家提供了一份关于二手房购房协议书的范本。在买卖房屋时，协议书是双方权益的保障，是一份重要的法律文件。本文范本包含了房屋基本信息、买卖双方的权益与义务、交房与付款方式等细节，有助于买卖双方明确权益和规避风险。无论是卖家还是买家，阅读并了解协议范本都是非常必要的。

第1篇

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：年月日前（日内）。此期间甲方不得提价或另选买主。

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。

□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之 乙方承担 百分之。

甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 或依法向人民法院提起起诉。

现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：

第2篇

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积平方米的房屋出售给乙方。

双方商定房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写＿＿＿＿元）。

乙方在本合同签订之日起＿＿日内支付人民币（大写）（小写元）一次性付清房屋合同价款。

1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项；提供购房手续及合同，结清房屋所有权过户前的有关费用。

3．以后办理房屋所有权、土地使用权过户时，如需甲方协助，甲方必须无偿、无条件的协助乙方办理，提供必要的文件和资料。

按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同。

（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起六个月内不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款50%的违约金。

（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用50%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之十支付违约金；逾期超过30

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房屋的权利、毁损、灭失的风险自乙方交清房屋的合同价款之日起移转至乙方。如有一方违约，需支付给对方双倍房屋合同价款的违约金。

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，双方担保人各执一份，并且担保人承担连带责任。

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